从本案胜诉看如何精确打击无证拆迁

北京拆迁律师特别提示：

家住北京市大兴区的刘女士及刘氏兄弟相隔数百米，最近都挺郁闷，住的好好的房子拆迁公司的人说要拆迁，并送达了拆迁评估报告，房前屋后的几百米范围张贴了数份不同字号的拆迁公告。

刘女士及刘氏兄弟前后慕名来到北京市盛廷律师事务所找到王优银律师，咨询拆迁中所遇到的各种困惑。

王优银律师详细了解案情后，发现一个问题，被拆迁人自己也不知道自己的房屋在哪份拆迁公告的范围内，收集到的三份拆迁公告都距离房屋不远，也没有人能说清楚这几份拆迁公告的具体拆迁范围。

拆迁工作人员越逼越紧，并以裁决强拆逼迫签字，刘女士及刘氏兄弟也下定决心用法律来维护自己的合法权益。王优银律师及赵健律师、陈延军律师组成专案小组负责此案。

三个当事人，三份房产、三份拆迁公告，究竟是怎么回事？冤有头债有主，如何确定三人的各自房产究竟与哪一份拆迁许可有关联，是确定法律诉求的前提。

敌情不明，为防止可能出现的裁决及强拆程序，代理律师立即启动了针对拆迁许可的复议程序，并成功立案，这样第一道防线成功设立。

立上案后，代理律师针对案件的迷雾重重展开调查，一定要查个水落石出！针对拆迁许可范围、立项、规划等一等系列的政府信息公开申请紧接着摆到了各主管部门的桌面前。

拆迁工作人员似乎得到了风声，紧接着来做几个被拆迁人的工作，语气放缓，条件放松，但仍与被拆迁人的合理要求相差较大。

达不到合理要求，那我就要一个说法。要各被拆迁人的催促下，北京市大兴区建委、采育镇人民政府以及拆迁人北京某投资有限公司相继做出证明，刘女士及刘氏兄弟三人房屋均不在任何一份拆迁许可证列明的拆迁范围之中。此后，拆迁工作人员也从刘女士及刘氏兄弟面前消失了，房屋得到保存，因为房前屋后道路进行了拆迁整修，三人的房屋均成为了黄金地段，利益实现了最大化。

律师释法：在拆迁接近疯狂的过程中，不少地方的开发商打起了浑水摸鱼的心思，往往利用拆迁公告中的拆迁范围模糊不清，又拒不向被拆迁人提供拆迁红线图达到超范围拆迁的目的，以攫取超额的经济利益。为此作为被拆迁人一定要充分利用法律武器，通过政府信息公开摸清拆迁人的底牌，然后再有针对性的精确打击其违法点，以阻止其强拆或增加我们补偿的谈判筹码。

但一定要注意，拆迁维权特别专业，双方的博弈对于被拆迁人来讲每走一步都要特别慎重，防止出现一步不慎满盘皆输的败局。